大阪府不動産コンサルティング協会は、不動産の活用・相続、借地借家などの諸課題の対策・解決に取組む実務者集団です。

空き家対策の3本柱「利活用」「除却」「管理」のうち、「管理」に主眼を置いた、実務に役立つ、ビジネスとしての空き家管理のためのマニュアル本です。
空き家を取り巻く状況、空き家管理ビジネスを実施する上での注意点や「空き家管理業務委託契約書(案)」など実務で利用できる管理作業用のドキュメント、管理作業時の写真などを掲載しました。

編　著:一般社団法人大阪府不動産コンサルティング協会
編集協力:公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
定　価:本体2000円+税
発売日:2017年1月12日

9月24日(土)、「私たちの暮らしと空き家対策」と題して大阪市立住まい情報センターとのタイアップ事業セミナー&相談会を開催しました。

日　時:平成28年9月24日(土)13:30～15:15
会　場:大阪市立住まい情報センター　3階ホール
講　師:岡原隆裕(理事　株式会社つばさ資産パートナーズ)
　　　「空き家問題と私たちの暮らし、空き家予防」
　　　　井勢敦史(理事　株式会社ホームブレイン)
　　　「自分でできる空き家管理と地域でできる空き家管理」
　　　　荻野信義(副会長　荻野マネージメントオフィス)
　　　「空き家を活かすための知識とコツ」

*セミナー後の個別相談会は、本会会員が相談員を担当しました。

本会、大阪府池田市、池田市シルバー人材センターの三者は、同市内の空き家適正管理の推進を図るための三者協定を締結しました。
6月16日10時から池田市倉田市長、センター眞下理事長、本会米田会長によって協定が調印され、式には荻野副会長(池田市空家等対策協議会委員)、井勢プロジェクトリーダー、芳本バイスリーダーも同席しました。
近年、全国各地で地方自治体とシルバー人材センターによる空き家適正管理の協定が多く締結されていますが、本会のような実務研究機関が加わった三者協定は「我が国初」と思われます。
本会では、昨年作成した「空き家管理マニュアル」をもとに、センターが適正な業務を行なえるよう助言すると共に、同市の実施する空き家セミナー等の啓発発動についても連携していく予定です。

公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会が編集・発行した「空き家マニュアル」&「空き家管理ビジネスサポートツール」の作成に協力しました。

資料は、PDFファイルで全宅連ホームページに掲載されています。
(平成28年8月1日現在)

平成27年度国土交通省・多世代交流型住宅ストック活用推進事業として、密集住宅市街地が多くある大阪市生野区で「住まいの活用相談室」を開設し、住まいに関する相談事業や利活用実務などに取り組みました。
住まいの相談体制の整備と並行して相談実務の研修資料「相談対応マニュアル」を完成させました。
また、行政や地域の団体などと連携し、地域活性化のための活動にも多くかかわることができました。

2015年9月15日大阪大学中之島センターにおいて
「不動産コンサルティングフォーラム2015」を開催しました。「依頼者の心を開いたコンサルティング事例」をテーマに心材育成株式会社　代表取締役　安達美由紀氏による基調講演と、4つのセミナーで構成され約120名が受講しました。
*基調講演
1.
「顧客の心を開くコンサルタントの心構え」
　心材育成株式会社　代表取締役　　安達美由紀氏
*セミナー
2.「信託による宅地分譲事例」
　有限会社ハローホーム　　林青妤氏
3.「デフレ時代の不動産コンサル事例」
　株式会社アルファーコーポレーション　米田昇市氏
4.「再生ビルで地域がよみがえる～ストック不動産の可能性」　吉原住宅有限会社　吉原勝巳氏
5.「家族信託の実例」
　和田清人測量登記事務所　和田清人氏　

平成27年2月14日(土)、大阪市立住まい情報センターでセミナー「大切な資産を守るため、親子で考える!　自宅の相続前にやっておくべきこと」(講師:和田清人会員[土地家屋調査士]、久保公人会員[司法書士])と相談会を開催しました。

2014年9月17日、大阪産業創造館において「不動産コンサルティングフォーラム2014」を開催しました。 創立20周年記念イベントとして開催された今回の第8回不動産コンサルティングフォーラムは、公益財団法人不動産流通近代化センター浅野間副理事長による基調講演と、連携ビジネス・空き家管理活用・相続対策・相続問題の4分科会16セミナーで構成され、約150名が受講しました。

主催:一般社団法人大阪府不動産コンサルティング協会

協賛:一般社団法人京都府不動産コンサルティング協会
大阪不動産コンサルティング事業協同組合

後援:一般社団法人全国不動産コンサルティング協会
公益財団法人不動産流通近代化センタ-　
NPO法人奈良県不動産コンサルティング協会
和歌山県不動産コンサルティング協会
不動産コンサルティング近畿ブロック協議会
大阪の住まい活性化フォ-ラム

2014年7月～10月、公益社団法人 全日本不動産協会 大阪府本部主催の不動産コンサルティング技能試験対策講座(全10回)に講師を派遣しました。 実務・事業　若原朋之/税制　吉村一成/建築　太田隆司経済・金融　高橋靖展/総合　米田淳

2013年5月、本会は、賛助会員として大阪の住まい活性化フォーラムの活動に参加することになりました。同フォーラムは、中古住宅流通・リフォーム市場の活性化を図り、府民の住生活の向上と大阪の地域力や安全性の向上を目的として設立された団体で、本協会は、不動産に関する総合的な専門研究団体として、同フォーラムの活動を支援していきます。

本会は一般社団法人全国不動産コンサルティング協会が実施した「国土交通省・平成25年度空き家管理等基盤強化推進事業(ビジネス部門)」の 作業部会(大阪)を担当し、本会及び会員が培った空き家管理・利活用に 関する情報や知識を提供するなど、「空き家管理ビジネスマニュアル」の作成を支援しました。

本会の米田　淳、芳本雄介、楠本充美が参加する借地借家・賃料実務研究会(代表大野喜久之輔)が住宅新報社より「-弁護士・不動産鑑定士・税理士・宅建実務の専門家が解説する-Q&A地代・家賃と借地借家」(共著)を出版しました。 定期借地権などの借地借家に関する最新の問題についてQ&A形式でわかりやすく解説されています。